民法典中房屋延期多久可以要求退房

（一）若购房合同约定了延期交付的退房期限，当开发商延期达到该期限，购房者可按合同要求退房。这种情况下，购房者要注意留存相关证据，如购房合同、开发商延期交房的通知等。
（二）若合同未约定，购房者先催告开发商交房，经催告后开发商在三个月合理期限内仍未交房，购房者可解除合同要求退房。购房者要保留好催告的证据，比如书面催告函的邮寄凭证等。
（三）需注意催告后解除权行使的合理期限为三个月，若购房者未催告，解除权应在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使，解除权消灭。购房者要把握好时间，及时行使权利。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
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房屋延期交付时，购房者能否退房要分情况来看。若购房合同有约定延期交付的退房期限，当开发商延期达到该期限，购房者可依约要求退房。若合同未约定，经购房者催告后，开发商在三个月合理期限内仍未交房，购房者可解除合同退房；若购房者未催告，解除权应在解除权发生之日起一年内行使，逾期则解除权消灭。

解决措施与建议如下：
1.签订购房合同时，明确约定房屋交付时间以及延期交付的退房期限和违约责任，保障自身权益。
2.开发商延期交房，购房者应及时书面催告，并保留好相关证据。
3.注意解除权行使期限，若需退房要在规定时间内采取行动。
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结论：
民法典未明确房屋延期退房时间，有约定按约定，无约定经催告开发商三个月合理期限仍未交房可退房，未催告应在解除权发生之日起一年内行使解除权。
法律解析：
在房屋买卖中，对于延期交房后的退房问题，遵循有约定从约定的原则。若购房合同明确约定了延期交付的退房期限，当开发商延期达到该期限，购房者可依合同要求退房。若合同未作约定，依据相关规定，购房者先进行催告，之后开发商在三个月合理期限内仍未交房，购房者能解除合同退房。同时，若购房者进行了催告，解除权行使的合理期限是三个月；若未催告，解除权需在解除权发生之日起一年内行使，逾期则解除权消灭。如果您在房屋买卖过程中遇到延期交房等相关法律问题，对自身权益存在疑惑，欢迎向我或专业法律人士咨询，以保障您的合法权益。
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1.民法典没明确房屋延期多久能退房。先看购房合同有无相关约定，若有延期交付退房期限，开发商延期到该期限，购房者可按约定退房。

2.若合同未约定，购房者催告后，开发商三个月合理期限内未交房，购房者可解除合同退房。

3.催告后，解除权行使合理期限为三个月；未催告的，解除权应在发生之日起一年内行使，逾期则解除权消灭。
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法律分析：
（1）民法典虽未明确房屋延期多久可退房，但关键在于购房合同的约定。若合同约定了延期交付的退房期限，当开发商延期达到此期限，购房者能依约要求退房，这体现了合同自治原则，合同约定具有重要法律效力。
（2）若合同未作约定，经购房者催告，开发商在三个月合理期限内仍未交房，购房者可解除合同要求退房。此规定保障了购房者权益，给予其合理救济途径。
（3）催告后解除权行使的合理期限为三个月；若购房者未催告，解除权应在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使则解除权消灭。这对购房者行使权利的时间作出了限制。

提醒：购房者在遇到房屋延期交付问题时，要及时查看合同约定，按规定行使权利，避免逾期导致解除权丧失，复杂情况建议咨询进一步分析。